促销手段多 北京楼市淡季不淡

　　受益于“当场过年”，2021年春节期间北京楼市“淡季”不淡。中国证券报记者调研发明，大大都楼盘春节不打烊，并且花式促销热情高。

　　“月朔到初三，人相对少一点，或许每天20组客户，最近每天欢迎约莫50组客户，，对比往年春节多了不少。”北京南五环某楼盘售楼处销售员17日汇报中国证券报记者。专家估量，2021年春节期间北京楼市成交量或创历史同期新高。

　　客户看房热情高

　　“大年月朔，值班同事忙不外来，带动我们都来上班。这两天每天每人欢迎差不多三四组客户。”北京东五环外某楼盘的销售员说。

　　“北京的楼盘根基上从月朔就开始迎客。今年各人当场过年，再加上去年底和今年1月市场行情不错，假期有许多人看房。”北京某大型房产中介销售经理介绍。“每个楼盘差不多都是这个环境，究竟是春节假期，没有那么忙，但对比往年春节期间，客户照旧多了不少。”

　　二手房方面，位于北京南二环的某大型中介门店二手房销售经理说，“我们从大年初二开始轮流值班，假期看房的人比去年多一些。春节期间根基上一天有四五个客户来店里问询。春节期间也有成交，节后客户看房热情可能会更高。”

　　中国证券报记者发明，春节期间开发商推出种种优惠礼包和特价房源。例如，北京东五环某楼盘推出“新春潮集市”，从大年月朔到初七，每天都有差异主题，包罗食饺子、话汤圆、赢压岁钱等，并对到访客户赠送新春福袋。北京北五环外某豪宅项目推出春节认购九九折，定时签约再享九九折优惠。恒大、创始、龙湖、远洋、富力等龙头房企旗下项目均有新春促销勾当。

　　华夏地产首席阐明师张大伟估量，2021年春节期间北京楼市成交量或创历史同期新高。

　　严防市场过热

　　业内人士估量，跟着经济形势明显好转，住房需求将逐步释放，楼市有望回暖。但在调控政策从紧态势下，住房市场不会过热。

　　春节前，北京市住建委、北京银保监局纷纷脱手，通过专项核查、政策引导等方法，防御小我私家经营性贷款资金违规流入房地产市场。北京银保监局、人民银行营业打点部2月10日宣布《关于加强小我私家经营性贷款打点 防御信贷资金违规流入房地产市场的通知》，要求严格实施贷前观测。北京南三环某中介机构的销售人员汇报中国证券报记者，该中介机构严禁提供或共同提供经营贷等处事。

　　从北京地域房价上涨环境看，“此刻的市场有点像2016年、2017年的环境，2020年底成交量忽然走高，价格往上走。目前价格仅微调，仍处公道区间。”上述销售员暗示。

　　业内人士称，北京房价呈现小幅上涨，与上海、深圳环境类似，都是先从学区房开始上涨，其后发动周边板块上涨，但最终趋势要看政策变革。“近期北京释放了加码调控信号，中介机构不该勉励客户加入经营贷、首付贷等违法违规的金融勾当。”上述人士说，北京楼市的预期已根基平稳，这意味着今年“小阳春”或难现。