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抑楼市“虚火” 两月内中国各地脱手调控逾70次

婚姻 时间:2021-02-23 浏览:
2月中上旬,中国各地房地产调控凌驾28次,加之1月份累计宣布房地产调控政策凌驾42次,2021年各地房地产调控累计已高达约70次。

  2021年开年不到两个月,中国各地已密集出台一轮房地产相关政策。

  深圳市再次脱手给楼市打上“补丁”。日前,深圳市官方证实了一则购房新规:伉俪离婚并将房产支解挂号给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购置商品房。1月下旬以来,深圳先后划定家庭购置商品房,只能挂号在具备购房资格成员名下;对涉嫌违规申购华润城润玺一期的12名人员进行惩戒;启用“购房意向挂号系统”;宣布全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格等。

  19日《广州南沙新区创建国际化人才特区实施方案》发布,个中提及成立涵盖人才住房补助、人才公寓、共有产权房的人才安居体系,力争三年内新增1万套人才公寓和共有产权房。完善人才住房政策,进一步便利境外人才和重点成长规模急需人才在南沙购置自住商品房。此前,广州四大行上调了首套和二套房按揭贷款利率,这也被市场视为房贷收紧的信号之一。

  上海也在1月下旬以来持续收紧购房政策,先后宣布调控新政“沪十条”,将法拍房纳入限购,宣布严格实施房地产贷款集中度打点等8条法子,约谈主要房地产经纪机构、销售署理公司和有代表性的房企等。

  华夏地产研究中心22日宣布的统计数据显示,2月中上旬,中国各地房地产调控凌驾28次,加之1月份累计宣布房地产调控政策凌驾42次,2021年各地房地产调控累计已高达约70次。

  不少重磅房地产调控是以收紧楼市为主的,这主要是针对去年下半年以来,热点都市楼市行情的快速升温。密集调控下,楼市能否降温?

  贝壳研究院22日宣布的监测数据显示,春节假期后的第一周,深圳、上海及北京二手房市场景气指数高位回落。一线四城二手房业主平均报价由涨转跌。市场价格指数保持平稳,广州、深圳二手房价格止涨走平。

  不外专家认为,热点区域楼市要真正走稳,还需要严格执行各项调控政策。以深圳市为例,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,深圳楼市问题,本质上不是供求问题,而是杠杆问题。把杠杆控制住,就抓住了调控的“牛鼻子”。深圳市宣布二手房成交指导价,对比已往前进了一大步,,政策开始辞别碎片化,“但如何把指导价转化为住建和金融部分的共同努力,冲击违规加杠杆,这才是最要害的”。