加入收藏 | 设为首页 |

北京:房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金

婚姻 时间:2021-04-09 浏览:
第二个“不得”,是房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金,作为商品房销售和交付的前置条件。也就是说,开发商不得将代收契税或住宅专项维修资金作为销售衡宇的附加条件。第三个“不得”,是购房人缴纳契税或住宅专项维修资金,确需要代

  对付开发商提出的代收、代缴契税和住宅专项维修资金的要求,购房人可以明确说不。昨天,市住建委宣布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》,明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。当初买房时,开发商答理可以代为缴纳契税和住宅专项维修资金,省得购房人再跑一趟。然而,屋子交付1年了,这笔钱还“趴”在开发商的账户上,甚至被偷偷用作他途,被“延长”的购房人却因此迟迟拿不到房本。因此,,该通知明确对开发企业提出三“不得”。第一个“不得”,是在新建商品房交易历程中,应由购房人缴纳的契税和住宅专项维修资金,购房人应自行缴纳,房地产开发企业不得代收、代缴。第二个“不得”,是房地产开发企业不得将代收购房人应缴契税或住宅专项维修资金,作为商品房销售和交付的前置条件。也就是说,开发商不得将代收契税或住宅专项维修资金作为销售衡宇的附加条件。第三个“不得”,是购房人缴纳契税或住宅专项维修资金,确需要代劳的,可委托开发企业或第三方治理,但相应款项不得转入开发企业或其它第三方账户。“在商品房交易中,购房工钱纳税人,征收构造为税务部分,开发企业代收、代缴应由购房家庭缴纳的契税,自己就是违法行为。”市房协相关卖力人暗示,明确禁止开发企业代收、代缴契税,是依法依规解决民生痛点的具体法子。